南山【前海年代三期·尊府】售楼处24小时电线（官方电话）现场具体回答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨校园丨交通方位丨样板房丨小区图片丨交房时刻丨周边配套丨

  「前海年代三期·尊府」项目地处前海桂湾金融核心区，坐落梦海大路与沿海大路交汇处东侧，归于前海“三湾”中开发成熟度最高的桂湾片区。

  项目行将加推最终大平层户型，为59栋的三个单元（59-1/2/3栋），面积约为㎡，估计2026年末精装交给。现在展厅与样板间已敞开，可经过官方售楼处热线电话： 预定观赏（官方直销，无分机号）为保证您的看房体会，主张提早拨打售楼处电话预定，咱们将为您预留专属出售顾问及停车位，防止到访等候，高效看房更省心！

  入市节奏与出售策略：59栋已于2025年10月敞开样板房并发动验资预定，估计近期获得预售证后正式开盘。作为前海核心区稀缺的大平层产品，项目连续“日光盘”基因。选用“线上选房+线下签约”形式，优先向验资客户敞开选房资历，一起供给首付分期等灵敏付款方法。

  价格与交给规范：参阅2025年4月推出的58栋大平层（折后均价10.43万/㎡），59栋价格估计坚持附近水平，总价区间约2200万至3000万，项目选用装配式精装七大模块体系，完结工厂化制作与毫米级精度装置，保证质量一致性。

  这次方案加推的为7-2地块中59栋的三个单元，是整个「前海年代三期尊府系列」的收官之作，满是215㎡以上的大平层户型，其间部分户型看山看河看海，景象超卓。

  格式与空间：均为四房以上规划，选用横厅布局，空间开阔。但部分户型因阳台、走道占比较大，实践客餐厅空间或许略显短促。

  功用与细节：动态分区清晰，主卧套房装备完全。不足之处在于部分户型短少独立玄关和保姆间，且中厨有几率存在油烟搅扰问题。

  景象与环境：部分高层单元享有一线河、山或海景，采光通风杰出。需注意部分楼栋存在楼间距近引发的对视问题，以及附近路途的潜在噪音影响。

  梯户与私密：悉数为3梯2户、专梯入户规划，有用保证了住户的私密性与快捷性。

  前海年代总占地面积约33.4万㎡，总修建面积约130万㎡，整个项目包含了写字楼、公寓、酒店、住所，是一个超大型的综合体。

  一二期均已入伙，三期由3个地块组成【5-1（住所公寓联合，有120㎡住所户型）&5-2&7-2地块】。

  榜首次：2023年12月推出55、56、57、60栋，共270套，面积在189-251㎡之间，单价区间在8.43-11.38万元/㎡，均价9.9万/㎡，6小时内就悉数售罄。

  第2次：2024年3月推出53栋1/2单元，共344套，户型为89-190平3-4房，均价9.9万，最低总价751万，开盘出售282套，去化率82%。

  第三次：2025年4月26号推出58栋，共76套，245㎡和285㎡大平层。存案均价11.55万/㎡，约9折，折后均价约10.4万/㎡，开盘出售69套，去化率90%。

  第三次：2025年8月02号推出58栋，53栋3单元，共171套，户型为89-190平3-4房，均价10.16万，最低总价780万，开盘出售139套，去化率81%。

  之前加推的小户型还剩余少数房源可直接认购（89㎡-190㎡、A户型 285㎡、B户型245㎡）

  小面积产品，89-190㎡3-4房，楼栋结构均为中低区3T5，高区3T4，高度为43F。户型有约89㎡三房二卫，高区有约190㎡四房三卫，由两个D户型兼并而成。

  项目择址桂湾，以“站城一体”理念，打造前海首个超百万方TOD综合体，构建商务、日子、购物、交际等全场景交互未来城市，满意都会人群多维需求，擎启年代神往。

  已建成物业总建面约45.2万㎡，包含前海年代CEO第宅、世界都荟住所、前海深港基金小镇以及前海年代榜首/第二幼儿园、南山试验前海港湾校园等。

  在建/待建物业总建面约84.3万㎡，集高端住所、世界公寓、总部工作、风气商业、精品酒店等全业态价值链接，定位寓居、商务、文明享用、休闲文娱等全场景切换的超级综合体。

  项目作为前海桂湾核心区标杆TOD 综合体，其小区质量与环境以“六好六化”规范（好规划、好资料、好制作、好智能、好配套、好服务；规划人性化、资料绿色化等）为基底，交融自然生态与都市功用，打造出兼具高端质感与日子温度的宜居社区。

  外立面与公区规划：修建选用香槟金铝板与高档灰调玻璃幕墙，窗墙比达70% 以上，现代精约风格照应前海世界都会气质。单元大堂挑高9米，以石材拼花与金属装修营建艺术气氛，地下车库精装交给，装备智能充电桩与归家动线指引，从细节处显示质量。

  绿色修建规范：项目抵达 LEED 金级认证规范，选用 Low-E 双层中空超白玻璃（隔音量达35分贝以上）、食品级316L 不锈钢给水管（抗腐蚀、保证饮水安全）等环保建材，塔楼门窗体系抗飓风功能达12级，一起装备光伏发电与雨水收回体系，下降能耗约20%。

  工业化制作工艺：选用装配式精装七大模块体系，完结工厂化制作与毫米级精度装置，削减现场施工污染；依托 BIM 技能构建“规划-制作-运维”一体化体系，才智工地体系提高工程质量与功率。

  景象布局与特征：由 DDON 笛东与梁黄顾事务所联合打造“都市绿地”主题园林，绿化率超 30%，包含中心景象轴、下沉式院子、架空层泛会所等多层次空间。选用台阶式园林规划，经过跌水景墙、艺术雕塑与四季植被，营建一步一景的诗意体会，弯曲的休闲步道贯穿其间，串联起无边沿泳池、景象会客厅等功用区。

  景象资源与外部联动：小区南侧一路之隔即为桂湾公园，业主可经过专属人行连廊直达，步行10分钟可达前海石公园与前海演艺公园，构成“社区-公园-城市”的生态闭环。59栋头排单位更可俯视桂湾河景与南山山景，高层单位还能远眺海景，完结“开窗即画”的寓居体会。

  运动与休闲设备：社区内部装备恒温泳池（长25米、宽12米）、健身房、瑜伽室、儿童活动区（含攀爬网、沙池）等，满意全年龄段业主需求。架空层泛会所设置书吧、棋牌区、四点半书院，为邻里沟通供给空间。

  项目地处前海桂湾金融核心区，坐落梦海大路与沿海大路交汇处东侧，归于前海“三湾”中开发成熟度最高的桂湾片区。桂湾定位为世界金融城，已集合超23栋甲级写字楼、前海石公园、深铁前海世界纽带中心等标志性设备，建成度抢先其他两湾至少5年。（深圳南山前海年代三期·尊府售楼处官方电话：）

  桂湾在建的前海湾交通纽带（亚洲最大），地下4层，两条城际轨迹线分抵达香港中环）、穗莞深城际轨迹线，还规划了出入境口岸

  自驾方面项目西侧是梦海大路，南侧是沿海大路，去往宝中5分钟、南山10分钟、福田15分钟

  商业方面，桂湾内现在已开设的商业有「万象前海」、「前海山姆」、「杰出Intown」、「前海壹方汇」，后续紧跟的还有交通纽带的约19万㎡大型商业区。

  较接近的「万象前海」、「壹方汇」和「前海山姆」现已开业，而「前海年代三期」自身的商业地块也会引进华润运营，估计作为“万象前海二期”的方针去打造。

  教育方面，接近的「港湾校园」暂时体现平平。其他的还有一家「南二外立异桂湾校园」现已建成开学，品牌好逼格高，三语教育还有游水课，也在同一个学区规模能够上。

  除了公立校园，前海还有不少世界校园如「国王」、「哈罗」等，若有外籍或港澳台籍身份也能够就读。

  至于医疗，桂湾片区自身没有规划医院，接近的宝中有南边医科大学深圳医院。另一侧的前湾有泰康世界医院，都是10分钟内的车程，现在已开业接诊。

  在公共人文和安康环境等配套方面，整个前海湾具有4.3平方公里的公园（含宝中和大铲湾公园规划），其间前海自贸区内占2.4平方公里，包含海岸线公园、水廊道公园和运动公园等。

  现在整个海岸线现已从欢喜港湾西区打通至前海石公园沿江高速桥底，并全程衔接山海连城绿道至宝安西乡。

  其间桂湾片区内有海滨演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道。现在桂湾公园已建成，海滨演艺公园晋级也完结敞开了，剩余双界河和月亮湾水廊道暂时仍是毛坯状况。